桃園市中壢區五光二街3號14F/14F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29.3 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物17.03 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644-84 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 24.1
五光二街中位 24.2
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 22%比五光二街中位 高 21%比中壢區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 28.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-06-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 27.6 萬/坪總 1,130 萬 2021-10-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 23.6 萬/坪總 964 萬 2021-07-22 5F/14F 2房1廳1衛 · 40.91 坪 21.6 萬/坪總 882 萬 2018-08-19 12F/14F 2房1廳1衛 · 40.91 坪 19.1 萬/坪總 780 萬 2017-07-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 40.91 坪 22.8 萬/坪總 760 萬 2016-10-31 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 23.1 萬/坪總 780 萬 2016-03-18 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 23.5 萬/坪總 786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。