桃園市龜山區文化一路248號22F/24F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 24.7 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物29.94 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 27.6
文化一路中位 29.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 11%比文化一路中位 低 16%比龜山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,215 萬
+46%
2026 年推估1,776 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 4F/24F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 42.3 萬/坪總 2,300 萬 2023-04-09 17F/24F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 30.1 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-02 12F/24F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 32.8 萬/坪總 1,786 萬 2022-01-16 20F/24F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 31.8 萬/坪總 1,735 萬 2022-01-16 21F/24F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 31.9 萬/坪總 1,740 萬 2021-12-11 18F/24F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 30 萬/坪總 1,645 萬 2021-12-04 4F/24F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 28.6 萬/坪總 1,575 萬 2021-10-28 15F/24F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 28.9 萬/坪總 1,572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。