桃園市桃園區南平路596號14F/14F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 27.4 萬/坪 × 78.39 坪
權狀坪數78.39 坪
主建物43.4 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.39 坪
└ 主建物 43.4 坪
└ 公設等 34.99 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪78.39 坪
土地坐落 富國段 808 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
南平路中位 21.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比南平路中位 高 26%比桃園區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+50%
2026 年推估3,159 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,059 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 6F/14F 4房2廳3衛 · 93.82 坪 34.3 萬/坪總 2,950 萬 2022-07-26 3F/14F 3房2廳3衛 · 84.39 坪 19 萬/坪總 1,600 萬 2019-09-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 78.39 坪 24.3 萬/坪總 1,880 萬 2019-08-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 86.68 坪 26.3 萬/坪總 2,200 萬 2019-08-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 85.53 坪 26.5 萬/坪總 2,215 萬 2019-05-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 86.68 坪 25.7 萬/坪總 2,160 萬 2019-03-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 84.39 坪 26.8 萬/坪總 2,230 萬 2019-02-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 84.39 坪 27.8 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。