桃園市龜山區文化三路327之1號8F/15F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 29.3 萬/坪 × 59.3 坪
權狀坪數59.3 坪
主建物29.84 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.3 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪59.3 坪
土地坐落 文化段 350 地號
價格拆解
成交總價1,616 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,506 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 30
文化三路中位 32.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比文化三路中位 低 9%比龜山區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,616 萬
+55%
2026 年推估2,500 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 29 萬/坪總 1,620 萬 2019-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 29.2 萬/坪總 1,660 萬 2019-10-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 29 萬/坪總 1,680 萬 2019-09-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 31.1 萬/坪總 1,728 萬 2019-08-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 29.6 萬/坪總 1,630 萬 2019-05-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 29 萬/坪總 1,600 萬 2018-11-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 26.9 萬/坪總 1,596 萬 2018-10-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 27.4 萬/坪總 1,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。