桃園市桃園區大有路169號14F/18F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物25.66 坪
公設比42.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 忠義段 699 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大有路中位 低 31%比桃園區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+50%
2026 年推估1,035 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。