桃園市楊梅區環南路171巷3號
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 19.9 萬/坪 × 85.15 坪
權狀坪數85.15 坪
主建物78.26 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 85.15 坪
└ 主建物 78.26 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 37.64 坪
0 坪85.15 坪
土地坐落 永福段 777-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
環南路中位 13.6
楊梅區 2023 年中位 22
比本棟中位 高 0%比環南路中位 高 46%比楊梅區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,690 萬
+5%
2026 年推估1,770 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。