桃園市桃園區莊敬路一段171號13F/13F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.2 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物26.03 坪
公設比17.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 新埔段 104-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 18.6
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 46%比莊敬路一段中位 高 35%比桃園區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建、鐵鋁窗增建、陽台加鐵窗
同址其他成交（6 筆）
2023-12-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 25.1 萬/坪總 875 萬 2021-09-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 23.9 萬/坪總 950 萬 2021-01-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 18 萬/坪總 627 萬 2013-06-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2012-12-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 17.4 萬/坪總 605 萬 2012-07-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 12.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。