桃園市龜山區牛角坡路127號
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 47.4 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物26.23 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 34.02 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 善捷段 129 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,028 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 25.2
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 88%比牛角坡路中位 高 85%比龜山區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,368 萬
+21%
2026 年推估2,859 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 24.2 萬/坪總 910 萬 2020-10-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2020-07-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 25.2 萬/坪總 888 萬 2020-07-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 26.4 萬/坪總 938 萬 2020-06-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 25.3 萬/坪總 910 萬 2020-06-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 26.7 萬/坪總 940 萬 2020-05-05 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 24.5 萬/坪總 868 萬 2020-05-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 25.3 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。