桃園市八德區大興路191巷36號2F/11F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 15.1 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物33.2 坪
公設比38.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪63.22 坪
土地坐落 榮興段 427 地號
價格拆解
成交總價953 萬
扣車位後房價953 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.6
大興路中位 21.4
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比大興路中位 低 29%比八德區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 6F/11F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 26.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 23.4 萬/坪總 1,480 萬 2021-03-28 5F/11F 4房2廳2衛 · 72.04 坪 17.5 萬/坪總 1,260 萬 2019-07-15 7F/11F 4房2廳2衛 · 72.04 坪 16.4 萬/坪總 1,180 萬 2017-12-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 16.6 萬/坪總 1,050 萬 2016-03-19 2F/11F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 14.2 萬/坪總 900 萬 2012-03-27 3F/11F 4房2廳2衛 · 33.2 坪 31.8 萬/坪總 860 萬 2012-03-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 15.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。