桃園市大溪區頭寮路223號7F/10F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.4 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物32.79 坪
公設比22.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 32.79 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 三層段頭寮小段 1110 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.6
頭寮路中位 14.4
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 8%比頭寮路中位 低 7%比大溪區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+28%
2026 年推估924 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-09-21 8F/10F 2房2廳2衛 · 53.87 坪 15.5 萬/坪總 835 萬 2024-11-09 1F/10F 5房2廳2衛 · 38.74 坪 19.1 萬/坪總 740 萬 2022-09-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 14.6 萬/坪總 760 萬 2020-12-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 13.5 萬/坪總 725 萬 2019-05-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 13 萬/坪總 680 萬 2018-11-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 13.7 萬/坪總 740 萬 2017-06-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 15 萬/坪總 808 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。