桃園市桃園區永順街99巷9號11F/14F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 37.2 萬/坪 × 50.47 坪
權狀坪數50.47 坪
主建物24.24 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.47 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪50.47 坪
土地坐落 慈文段 1968 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 29.9
永順街中位 29.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 24%比永順街中位 高 25%比桃園區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,655 萬
+6%
2026 年推估1,761 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。