桃園市中壢區南園二路296巷42號14F/14F
2015-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.3 萬/坪 × 70.79 坪
權狀坪數70.79 坪
主建物26.26 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.79 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 44.53 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪70.79 坪
土地坐落 培英段 1 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.9
南園二路中位 18.4
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 3%比南園二路中位 低 1%比中壢區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 29.3 萬/坪總 1,485 萬 2022-02-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 19.6 萬/坪總 990 萬 2022-02-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.71 坪 20 萬/坪總 1,215 萬 2022-01-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 23 萬/坪總 1,165 萬 2021-09-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.71 坪 19.9 萬/坪總 1,045 萬 2021-08-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 19 萬/坪總 960 萬 2021-08-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 18.2 萬/坪總 920 萬 2015-11-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 17.9 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。