桃園市大園區溪福路2號3F/14F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 25.5 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物22.58 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 客運一段 12 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價970 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.9
溪福路中位 27.9
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 9%比溪福路中位 低 9%比大園區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
-8%
2026 年推估1,035 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：原總價1207萬元正114年04月29日雙方協議減少總價含裝潢金額77萬元折價後房地買賣總價變更為新台幣1130萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 25.8 萬/坪總 1,132 萬 2024-06-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 29.4 萬/坪總 1,288 萬 2024-06-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 27.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 28.1 萬/坪總 1,245 萬 2024-05-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 30.8 萬/坪總 1,362 萬 2024-05-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 28.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-07 2F/14F 0房0廳1衛 · 45.55 坪 27.6 萬/坪總 1,207 萬 2024-03-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 28.2 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。