桃園市龜山區牛角坡路123號2F/15F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 22.5 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物17.72 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 善捷段 129 地號
價格拆解
成交總價973 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價633 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.1
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 10%比牛角坡路中位 低 12%比龜山區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交973 萬
+47%
2026 年推估1,426 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 25.2 萬/坪總 882 萬 2020-06-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 25.1 萬/坪總 875 萬 2020-06-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 25.1 萬/坪總 860 萬 2020-06-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 24.9 萬/坪總 881 萬 2020-05-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 25.3 萬/坪總 871 萬 2020-05-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2020-05-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 24.7 萬/坪總 858 萬 2020-04-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 25 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。