桃園市桃園區保羅街68巷12號1F/10F

2020-05-17 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 21.9 萬/坪 × 43.33 坪

權狀坪數43.33 坪

主建物25.15 坪

公設比18.2%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 43.33 坪

└ 主建物 25.15 坪

└ 公設等 18.18 坪

土地持分 5.92 坪

0 坪43.33 坪

土地坐落 昆明段 710 地號

價格拆解

成交總價950 萬

扣車位後房價950 萬

單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪

本筆成交 21.9

本棟中位 20.8

保羅街中位 18.3

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 5%比保羅街中位高 20%比桃園區 2020 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交950 萬

+35%

2026 年推估1,284 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-10-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 20.8 萬/坪總 918 萬 2013-02-06 10F/10F 3房3廳2衛 · 34.95 坪 17.5 萬/坪總 612 萬

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看桃園市桃園區保羅街68巷12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。