桃園市大園區埔心96之28號4F/5F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 534 萬 17.4 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物20 坪
公設比27.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 埔心段埔心小段 1222 地號
價格拆解
成交總價534 萬
扣車位後房價534 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 12.3
埔心中位 12.2
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 41%比埔心中位 高 43%比大園區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交534 萬
-8%
2026 年推估491 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。