桃園市楊梅區永美路471巷22號
2026-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 22.6 萬/坪 × 18.8 坪
權狀坪數18.8 坪
主建物18.8 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.8 坪
└ 主建物 18.8 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪18.8 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 30-599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
永美路中位 17.3
楊梅區 2026 年中位 22.2
比永美路中位 高 31%比楊梅區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。