桃園市龍潭區大同路58巷145號
2019-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 10.9 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物46.08 坪
公設比10.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 46.08 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 18.85 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 大湖段 137 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 18.7
大同路中位 20.5
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 42%比大同路中位 低 47%比龍潭區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+56%
2026 年推估997 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。