桃園市桃園區大業路一段80之1號5F/9F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 35.2 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物14.21 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 三元段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 19.2
大業路一段中位 20.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 83%比大業路一段中位 高 69%比桃園區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交818 萬
+4%
2026 年推估850 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 2F/9F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 29.2 萬/坪總 670 萬 2023-07-24 4F/9F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2021-08-12 9F/9F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 19.2 萬/坪總 669 萬 2021-03-24 2F/9F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 22.6 萬/坪總 518 萬 2019-05-04 9F/9F 2房1廳1衛 · 34.78 坪 18 萬/坪總 625 萬 2019-01-15 4F/9F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 16.8 萬/坪總 595 萬 2015-05-18 2F/9F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 19.6 萬/坪總 450 萬 2015-04-11 8F/9F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 15.9 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。