桃園市八德區豐德路362號10F/19F
2017-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 14.7 萬/坪 × 88.61 坪
權狀坪數88.61 坪
主建物39.98 坪
公設比49.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.61 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 48.63 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪88.61 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 19.7
豐德路中位 18.5
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 25%比豐德路中位 低 21%比八德區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 9F/19F 4房2廳2衛 · 77.76 坪 29.3 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-05 14F/19F 3房2廳2衛 · 88.61 坪 23.9 萬/坪總 2,120 萬 2022-11-19 5F/19F 4房2廳2衛 · 88.61 坪 23.6 萬/坪總 2,090 萬 2022-07-08 4F/19F 3房2廳2衛 · 88.61 坪 21.7 萬/坪總 1,925 萬 2022-03-08 17F/19F 4房2廳2衛 · 77.76 坪 24.1 萬/坪總 1,870 萬 2022-03-03 3F/19F 3房2廳2衛 · 99.46 坪 19 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-27 4F/19F 4房2廳3衛 · 88.61 坪 19.8 萬/坪總 1,750 萬 2016-12-06 19F/19F 3房2廳2衛 · 77.76 坪 16.6 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。