桃園市桃園區大有路458之12號2F/13F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.1 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物16.04 坪
公設比51.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 大有段 774 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價520 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 24.7
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 23%比大有路中位 低 5%比桃園區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。