桃園市八德區仁德一路67號10F/13F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.1 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物17.21 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 福興段 779 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價460 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.3
仁德一路中位 18.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比仁德一路中位 低 11%比八德區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 32.2 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 31.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-04-10 5F/13F 2房1廳1衛 · 35.4 坪 29.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-01-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 29.2 萬/坪總 835 萬 2022-01-22 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 22.4 萬/坪總 800 萬 2020-03-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 17 萬/坪總 485 萬 2017-05-26 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 16 萬/坪總 457 萬 2017-05-12 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 15.6 萬/坪總 587 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。