桃園市中壢區興仁路二段648巷56號2F/12F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 24.4 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物16.89 坪
公設比24.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 榮民段 874-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 22.2
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 10%比興仁路二段中位 高 47%比中壢區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+5%
2026 年推估645 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 26.6 萬/坪總 688 萬 2023-01-09 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 24.8 萬/坪總 640 萬 2022-08-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 25.5 萬/坪總 658 萬 2021-06-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 21.7 萬/坪總 560 萬 2021-03-25 1F/12F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 26 萬/坪總 588 萬 2018-07-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 20.9 萬/坪總 540 萬 2016-02-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 17.4 萬/坪總 450 萬 2016-01-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 22.2 萬/坪總 559 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。