桃園市龜山區復興一路223號4F/15F
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.2 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物26 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 興華段 78 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 35.8
復興一路中位 35.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 7%比復興一路中位 低 5%比龜山區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+52%
2026 年推估2,282 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：112.02.09原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 5F/15F 2房2廳2衛 · 32.38 坪 61.8 萬/坪總 2,000 萬 2019-02-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 34.2 萬/坪總 1,598 萬 2018-11-18 2F/15F 2房2廳2衛 · 39.52 坪 34.4 萬/坪總 1,190 萬 2018-11-11 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.83 坪 37.6 萬/坪總 1,268 萬 2018-10-29 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.47 坪 36.6 萬/坪總 1,295 萬 2018-10-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 35.2 萬/坪總 1,588 萬 2018-10-21 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 37.1 萬/坪總 1,325 萬 2018-10-19 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.6 坪 36.8 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。