桃園市桃園區大連二街258號
2023-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,648 萬 236 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物19.69 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 19.69 坪
土地持分 84.5 坪
0 坪84.5 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1644-13 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 236 萬/坪
本筆成交 236
大連二街中位 21.3
桃園區 2023 年中位 33
比大連二街中位 高 1008%比桃園區 2023 年中位 高 615%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,648 萬
+6%
2026 年推估4,945 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,718 萬
每月月付139,306 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有一筆學校用地一筆持分土地建物含增建其他增建；畸零地或有合併使用效益；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。