桃園市大園區甘塘路97號3F/15F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 34.4 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物21.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 35.41 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪57.38 坪
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 33.6
甘塘路中位 32.8
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比甘塘路中位 高 5%比大園區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。