桃園市觀音區新華路一段855巷20號5F/5F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 6.5 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物23.3 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 藍埔段 29 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
新華路一段中位 13.8
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比新華路一段中位 低 53%比觀音區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+42%
2026 年推估326 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。