桃園市楊梅區民生街65巷17號
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.9 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物52.27 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 52.27 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 28.58 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 民生段 389-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
民生街中位 13.8
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 7%比楊梅區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+59%
2026 年推估1,145 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。