桃園市八德區大興路100號4F/21F
2016-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 18.6 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物27.54 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 大興段 755 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價870 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 22.4
大興路中位 21.4
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 17%比大興路中位 低 13%比八德區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 20F/21F 4房2廳3衛 · 108.77 坪 36.3 萬/坪總 3,950 萬 2022-05-31 13F/21F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 26.1 萬/坪總 1,518 萬 2022-04-23 7F/21F 2房2廳2衛 · 69.52 坪 27.1 萬/坪總 1,528 萬 2021-12-07 2F/21F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 27.9 萬/坪總 1,571 萬 2021-10-23 16F/21F 4房1廳2衛 · 58.14 坪 26.5 萬/坪總 1,370 萬 2021-06-05 9F/21F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 20 萬/坪總 1,388 萬 2021-01-03 2F/21F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 30.5 萬/坪總 1,571 萬 2020-09-08 3F/21F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。