桃園市桃園區鎮撫街352巷4之3號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 15.3 萬/坪 × 72.08 坪
權狀坪數72.08 坪
主建物58.22 坪
公設比12.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 72.08 坪
└ 主建物 58.22 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 18.09 坪
0 坪72.08 坪
土地坐落 成功段 244-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
鎮撫街中位 17.4
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比鎮撫街中位 低 12%比桃園區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,174 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。