桃園市八德區忠勇三街57號10F/10F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物28.06 坪
公設比26.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 同福段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.8
忠勇三街中位 19.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 4%比忠勇三街中位 低 4%比八德區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+53%
2026 年推估1,271 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-11-26 7F/10F 2房1廳1衛 · 39.96 坪 27.7 萬/坪總 823 萬 2021-10-07 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 19.8 萬/坪總 760 萬 2021-06-22 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 21.5 萬/坪總 550 萬 2021-01-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 18.1 萬/坪總 694 萬 2017-03-22 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 20.9 萬/坪總 650 萬 2014-06-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 15.4 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。