桃園市楊梅區新農街二段106號6F/9F
2014-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 13.8 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物23.92 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價621 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價526 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.9
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 1%比新農街二段中位 低 24%比楊梅區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-01 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 22.4 萬/坪總 1,025 萬 2021-12-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 17.8 萬/坪總 812 萬 2015-06-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 16.1 萬/坪總 688 萬 2014-03-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 14.1 萬/坪總 612 萬 2014-02-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 13.5 萬/坪總 610 萬 2014-02-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 13.9 萬/坪總 625 萬 2014-02-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 13.1 萬/坪總 595 萬 2014-01-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 13.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。