桃園市平鎮區育達路4巷8號4F/5F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 18.4 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物18.88 坪
公設比20.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 廣東段 1132 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21
育達路中位 16
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 12%比育達路中位 高 15%比平鎮區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交486 萬
+58%
2026 年推估770 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 25.2 萬/坪總 666 萬 2024-07-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 30.2 萬/坪總 800 萬 2023-04-18 5F/5F 3房1廳1衛 · 26.46 坪 28.4 萬/坪總 750 萬 2023-03-07 1F/5F 0房0廳0衛 · 21.08 坪 16.7 萬/坪總 352 萬 2019-12-02 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 20 萬/坪總 530 萬 2018-12-12 2F/5F 3房2廳1衛 · 26.46 坪 20.8 萬/坪總 550 萬 2018-03-26 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 21.5 萬/坪總 570 萬 2018-03-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 18.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。