桃園市龍潭區梅龍一街22巷39號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.1 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物49.96 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 49.96 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 23.37 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 梅龍段 626 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
梅龍一街中位 15.2
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比梅龍一街中位 高 39%比龍潭區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+26%
2026 年推估1,445 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價格6800000元整建物買賣價格4700000元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。