桃園市中壢區青埔四街86號2F/7F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.3 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物21.12 坪
公設比34.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 青平段 261 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 22.7
青埔四街中位 27
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 69%比青埔四街中位 高 42%比中壢區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-5%
2026 年推估1,432 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-04-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 40.41 坪 27.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 25.1 萬/坪總 1,028 萬 2017-02-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 22.7 萬/坪總 891 萬 2014-09-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 25.4 萬/坪總 995 萬 2014-09-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 22.2 萬/坪總 895 萬 2014-09-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 21 萬/坪總 860 萬 2014-09-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 22.7 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。