桃園市大園區學七街63號3F/5F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,077 萬 33.7 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物16.9 坪
公設比28.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 客運二段 218 地號
價格拆解
成交總價1,077 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價887 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
學七街中位 28.3
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比學七街中位 高 19%比大園區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,077 萬
-8%
2026 年推估989 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：土地價款3548000建物價款5322000，車位價款1900000，114年10月24日換購車位，買賣價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。