桃園市楊梅區金山街368巷8號15F/15F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 14.5 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物16.47 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價522 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價412 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.4
金山街中位 14
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 8%比金山街中位 高 4%比楊梅區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交522 萬
+64%
2026 年推估855 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：裝潢實品屋
同址其他成交（8 筆）
2023-08-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 15.1 萬/坪總 566 萬 2021-04-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 15.4 萬/坪總 585 萬 2021-04-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 13.6 萬/坪總 510 萬 2019-08-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 13.4 萬/坪總 508 萬 2018-07-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 14.4 萬/坪總 518 萬 2018-02-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 12.9 萬/坪總 477 萬 2018-01-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 12.3 萬/坪總 455 萬 2018-01-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 14.5 萬/坪總 526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。