桃園市桃園區樹林八街30之1號4F/12F
2016-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物17.16 坪
公設比56.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 大林段 597 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價665 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.5
樹林八街中位 22.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比樹林八街中位 高 3%比桃園區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 29.2 萬/坪總 1,290 萬 2021-10-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 20.9 萬/坪總 921 萬 2020-12-01 8F/12F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 19.7 萬/坪總 870 萬 2017-07-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2016-10-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 21.2 萬/坪總 760 萬 2016-09-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 21.7 萬/坪總 765 萬 2016-08-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 25.2 萬/坪總 730 萬 2016-05-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 23.1 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。