桃園市楊梅區中山北路二段265巷36弄20號
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 19.4 萬/坪 × 135.1 坪
權狀坪數135.1 坪
主建物112.49 坪
公設比11.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 135.1 坪
└ 主建物 112.49 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 38.59 坪
0 坪135.1 坪
土地坐落 頭重溪段 146 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 34%比楊梅區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,620 萬
+47%
2026 年推估3,860 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：地下室平面停車可停3部車
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。