桃園市桃園區文中三路151號9F/15F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 24.5 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物17.12 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 中路二段 69 地號
價格拆解
成交總價839 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價674 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26
文中三路中位 26.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比文中三路中位 低 6%比桃園區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交839 萬
+50%
2026 年推估1,259 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）539 萬
每月月付20,201 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.72 坪 36.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 36.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 36.8 萬/坪總 1,468 萬 2024-03-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 34.9 萬/坪總 1,390 萬 2023-08-31 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 31.7 萬/坪總 1,263 萬 2021-03-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 28.1 萬/坪總 938 萬 2020-07-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 28 萬/坪總 960 萬 2020-01-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.72 坪 25.4 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。