桃園市桃園區寶山街13號3F/12F
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.4 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物24.03 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 大有段 640 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
寶山街中位 19.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比寶山街中位 高 8%比桃園區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+55%
2026 年推估1,647 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 33.6 萬/坪總 1,818 萬 2024-05-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 30.8 萬/坪總 1,666 萬 2019-06-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 21.7 萬/坪總 1,068 萬 2019-03-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 65.78 坪 20 萬/坪總 1,160 萬 2018-10-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 65.78 坪 19.6 萬/坪總 1,130 萬 2018-09-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 21.1 萬/坪總 1,060 萬 2018-07-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 65.78 坪 20.5 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。