桃園市楊梅區金德路12之12號14F/14F
2016-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.9 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物23.54 坪
公設比25%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 梅高段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20.3
金德路中位 20
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 22%比金德路中位 低 20%比楊梅區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。