桃園市大園區拔子林三路53巷67號
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 19.8 萬/坪 × 62.83 坪
權狀坪數62.83 坪
主建物54.57 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.83 坪
└ 主建物 54.57 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪62.83 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 162-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
拔子林三路中位 25
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比拔子林三路中位 低 21%比大園區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,245 萬
+26%
2026 年推估1,569 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
拔子林三路53巷17弄51之27號 29.1 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之18號 24.8 萬/坪 拔子林三路50巷62號 16.8 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之20號 27.7 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之21號 23.9 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之15號 27.6 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之13號 28.3 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之6號 26.6 萬/坪 拔子林三路8號 34.6 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之25號 30.9 萬/坪 拔子林三路27巷6號 27.2 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之28號 27.1 萬/坪 拔子林三路50巷33號 33.1 萬/坪 拔子林三路10號 35.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。