桃園市中壢區興仁路二段67巷103弄17之1號
2020-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物34.5 坪
公設比16.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 遠東段 95 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比興仁路二段中位 低 46%比中壢區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+34%
2026 年推估578 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。