桃園市中壢區中園路36之10號16F/23F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 24.6 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物7.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪14.21 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 20.9
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 18%比中園路中位 高 24%比中壢區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+17%
2026 年推估409 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 12F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 23.2 萬/坪總 330 萬 2024-03-30 17F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 33.1 萬/坪總 470 萬 2023-03-31 6F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 28.7 萬/坪總 408 萬 2019-11-04 14F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 15.5 萬/坪總 220 萬 2017-08-01 23F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 20.8 萬/坪總 296 萬 2017-07-01 23F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 18.3 萬/坪總 260 萬 2016-03-06 8F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 19.4 萬/坪總 275 萬 2015-11-10 19F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 20.9 萬/坪總 297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。