桃園市平鎮區南華街136巷260號
2021-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 20.5 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物56.14 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 56.14 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 南華段 1236-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
南華街中位 22.9
平鎮區 2021 年中位 18.8
比南華街中位 低 10%比平鎮區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+37%
2026 年推估1,646 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。