桃園市中壢區永明街31號8F/10F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,044 萬 26.1 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物21.05 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 青溪段 552 地號
價格拆解
成交總價1,044 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價914 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
永明街中位 28.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比永明街中位 低 9%比中壢區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,044 萬
+33%
2026 年推估1,389 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）731 萬
每月月付27,394 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 31.3 萬/坪總 1,220 萬 2021-03-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 25.3 萬/坪總 1,016 萬 2021-02-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 28.7 萬/坪總 1,130 萬 2020-09-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 28.6 萬/坪總 1,131 萬 2020-09-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 25.9 萬/坪總 1,168 萬 2020-09-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 25.9 萬/坪總 1,035 萬 2020-09-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 26.9 萬/坪總 1,065 萬 2020-09-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 26 萬/坪總 1,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。