桃園市八德區大明街50號
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 20.9 萬/坪 × 78.47 坪
權狀坪數78.47 坪
主建物64.94 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 78.47 坪
└ 主建物 64.94 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 24.42 坪
0 坪78.47 坪
土地坐落 桃德段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
大明街中位 26
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比大明街中位 低 20%比八德區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,638 萬
+12%
2026 年推估1,842 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。