桃園市桃園區大興西路二段69巷128號12F/15F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 23.3 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物22.72 坪
公設比44.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 慈文段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.4
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比大興西路二段中位 高 0%比桃園區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 37.6 萬/坪總 1,758 萬 2023-12-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 35.5 萬/坪總 1,658 萬 2023-11-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 34.8 萬/坪總 1,625 萬 2021-04-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 25.4 萬/坪總 1,435 萬 2019-11-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2016-09-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 21 萬/坪總 980 萬 2014-01-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 23.9 萬/坪總 1,115 萬 2013-06-25 7F/15F 3房2廳1衛 · 46.75 坪 23.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。