桃園市平鎮區延平路二段400巷10號1F/8F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 60.7 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物24.95 坪
公設比23.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 義民段 858-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2023 年中位 24.3
比延平路二段中位 高 257%比平鎮區 2023 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+8%
2026 年推估2,328 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。